광주광역시 광산구 하산동에 위치한 광산 중흥 S클래스 포레스트를 소개해 드리려 합니다. 이곳은 교통, 자연, 생활 편의, 그리고 미래 가치까지 두루 갖춘 주거 단지로 주목받고 있는데요. 왜 이곳이 지금 가장 핫한 주거지인지 알려드릴게요. 😊
입지환경 – 교통과 산업의 중심지
광산 중흥 S클래스 포레스트는 광주와 전남권의 교통 요충지에 위치해 있어요. 이 동네에 살면 여러 방면으로 가깝습니다.
1️⃣ 지하철 1호선 평동역이 가까워 출퇴근 걱정 끝! 🚉
2️⃣ 요즘 기차도 전국 어디든 빠르게 이동 가능하죠? KTX·SRT 광주송정역까지 차로 7분이면 도착
3️⃣ 주변에는 평동산업단지(2차, 3차), 소촌산단, 빛그린산단 등 산업단지가 많아 직주근접의 이상적인 위치예요. 평동산업단지까지 단지에서 차로 5분, 에너지밸리 일반산업단지 차로 6분이면 도착!
4️⃣ 게다가 어등산 스타필드 복합쇼핑몰 차로 14분거리와 호남권 최대 쿠팡 물류센터까지 차로 10분거리에 있어 쇼핑도, 생활 편의도 한 번에 누릴 수 있답니다. 🛍️
5️⃣ 나주 혁신도시는 차로 10분거리에 있답니다. 나주에서 근무하는 분들도 너무 좋겠죠? 이처럼 다양한 인프라가 가까이 있어 직장과 일상생활 모두 편리하게 누릴 수 있습니다.
단지 구성 및 설계
이 아파트 단지는 총 8개동 502세대로 구성되었으며, 지하 2층에서 지상 25층까지의 현대적이고 세련된 건축 설계를 자랑합니다. 전용면적 84㎡의 다양한 평형대로 구성되었습니다.
- 84.99㎡(249세대)
- 84.96㎡(75세대)
- 84.57㎡(53세대)
- 84.92㎡(56세대)
- 84.93㎡(69세대)
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건축용도 | 공동주택(아파트) 및 부대복리시설 |
| 사업대지면적 | 35,865㎡ |
| 용도지역 및 용도지구 | 제2종 일반 주거지역 |
| 건축규모 | 8개 동(지하 2층, 지상 25층), 근린생활시설 |
| 건축연면적(지상) | 92,840.92㎡ (58,279.15평) |
| 건폐율 | 16.15% (법정 60% 이내) |
| 용적률 | 203.44% (법정 220% 이내) |
| 주차대수 | 763대(공동주택 750대, 근린 13대, 세대 1.5대) |
| 조경면적 | 33.15% (법령: 대지면적의 33% 이상 확보) |
| APT 규모 | 총 8개 동, 502세대 전용면적: 84.99㎡(249세대), 84.96㎡(75세대), 84.57㎡(53세대), 84.92㎡(56세대), 84.93㎡(69세대) |
| 부대복리시설 | 관리사무소, 주민공동시설(경로당, 어린이집 등) |
총 8개의 동으로 이루어진 이 단지는 넓고 효율적인 설계를 통해 실용성을 극대화했습니다.
특히4베이 설계로 채광과 통풍이 뛰어나며,넉넉한 팬트리와 다용도실이 포함되어 공간 활용이 탁월하여 수납걱정도 끝!
주차 공간 또한 세대당1.5대를 확보해 여유롭고 편리한 생활을 제공합니다. 이런 구조라면 가족들과 함께 편안한 일상을 보낼 수 있겠죠?^^
💡 Tip: 효율적인 공간 설계와 넉넉한 주차 공간은 편안한 가족 생활을 보장합니다! 😊
주변환경 및 자연과 함께하는 환경
단지 주변은 평동천, 영산강, 황룡강 등 자연 환경이 가득합니다. 🚶♂️
산책로와 강변에서 힐링할 수 있는 환경이 갖춰져 있어, 자연을 사랑하는 분들에게 안성맞춤이에요.
또한, 단지 내에는 친환경 캠핑장(약 400평)이 계획되어 있어, 여가 생활까지 한 번에 누릴 수 있답니다. 집 앞에서 산책과 캠핑을 즐길 수 있는 아파트라니, 이보다 더 완벽할 순 없겠죠?
하산동 이 주변으로 남양(한양립스) 470세대와 광산 센트럴파크 397세대, 벌써 주변 아파트가 들어설 예정이며 이후에도 추가될 아파트까지 감안하면 향후엔 하산동 주변으로 새로운 주거타운이 조성되고 활성화 될 것이 예상되고 있습니다.
입주민 편의 시설
입주민들을 위한 다양한 편의시설도 매력적이게 준비되어 있어요.
- 음식물 쓰레기 자동화 시스템으로 쾌적한 생활 환경 제공
- 지하 주차장 내 세대별 창고(1m x 1.5m) 배치로 추가 수납공간 확보
- 남은 토지를 활용하여 친환경 캠핑장 (약 400평) 설치
- 단지 내 상가(600평)를 임대형 수익 사업으로 전환해 추가 수익 창출 가능
교육 환경
아이를 키우는 가정이라면 교육 환경도 중요하죠!
단지 근처에는 동곡초등학교(도보 통학 가능), 보문고등학교, 광일고등학교가 위치해 있어 안전한 통학이 가능합니다.
또한 호남대학교, 광주여자대학교도 가까워 교육의 질을 높일 수 있답니다.
개발 호재 및 미래 가치
이 지역에는 다양한 개발 호재가 예정되어 있어요.
💚 평동 3차 산업단지 개발
💚 빛그린산단 확장
💚 광주송정역 복합환승센터 조성
이러한 개발 계획은 지역의 인프라를 확충하고, 부동산 가치를 크게 높일 것으로 기대됩니다. 📈 지금 조합원으로 가입하면 이 모든 혜택을 누릴 수 있어요!
토지 확보율 – 97.51%
광산 중흥 S클래스 포레스트는 97.51%의 높은 토지 확보율을 자랑하며, 사업 안정성을 입증하고 있습니다. 📈 높은 토지 확보율은 사업의 신뢰도를 보여주는 중요한 요소입니다. 안정적인 진행 상황 덕분에 입주 시기가 더욱 기대됩니다!
- 68.74%: 현재 총 사업면적의 68.74%가 소유권 이전 완료
- 27.07%: 계약이 완료된 토지로, 2025년 3월 내 잔금을 지급 후 소유권 이전 예정
- 국공유지 포함: 국공유지를 포함한 나머지 면적도 확보를 마쳐, 사업 승인 접수 및 착공이 순조롭게 진행될 예정
입주 일정
✅ 2025년 8월: 착공 예정
✅ 2028년 9월: 사용 승인 및 입주 시작
조합원 자격 요건 – 지금이 적기!
광산 중흥 S클래스 포레스트는 지역주택조합 형태로 진행되며, 조합원 자격 요건은 다음과 같습니다.
✔️ 무주택 또는85㎡ 이하 주택 1채 보유한 세대주
✔️ 2021년 12월부터 2022년 6월까지 광주광역시 및 전남에 6개월 이상 거주
✔️ 주택소유요건은 세대주를 포함한 세대원 전원을 대상으로 충족
지금은 조합원 모집이 활발히 진행되고 있으니, 놓치지 마세요! 😊
가입을 원하시면 광주광역시 광산구 목련로 192-6(1층)으로 방문하시거나
📞062-953-6400으로 문의하세요!
광산 중흥 S클래스 포레스트는
✔️ 편리한 교통
✔️ 쾌적한 자연
✔️ 다양한 생활 편의
✔️ 미래 가치를 보장하는 개발 호재까지
모두 갖춘 최고의 아파트입니다.
이 기회를 놓치지 말고 조합원으로 참여해 내 집 마련의 꿈을 이루어 보세요.
문의는 언제든 환영합니다! 😊
👉 지금 바로 추가 조합원을 신청하세요! 📝
